2011年3月のブログ記事

  • 「セーフティネット保証制度」を使って、保証協会から融資が引けるのかの巻

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 石渡さんのメルマガで、 信用保証協会から 融資引っ張る系の話が紹介されていたので、 やってみよう！って思って、 書類を用意して市役所に行ってきました。 セーフティネット保証制度 中小企業信用保険法第2条第4項 http://www.chusho.me... 続きをみる

  • 仮り住まいの輪

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 不動産賃貸業界の 重鎮たちが立ち上げた 仮住まいの輪っていうプロジェクト。 仮住まいの輪 http://karizumai.jp/ おもしろいなぁって思ったのは、 空き部屋１室からっていうとこ。 「広い一戸建てに 夫婦2人で住むような 大量の空き床（... 続きをみる

  • 土地値以下が 文化住宅になって キセキが起こること

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 昨年に満室になって、 そろそろ物件探しやで～ なんかないんかいな～ って言いながら、 １棟ものやら、 戸建やら、 テラスハウスやら、 なんでもかんでも見ている 今日この頃。 突然、 ええやん♪ っていう物件に あたりました。 ワタシ好みの 木造２階建... 続きをみる

  • 住宅密集地での火事

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 今日、５号物件に向かっていたら、 たくさんの消防車が ウーウー！ 何台もの消防車が通っていきます。 それが５号物件の方向。 しかも近所っぽい。 まさか、まさか・・・。 と思って車を進めると ５号物件と道路をはさんだ逆側でモクモクと煙が・・・。 火は見... 続きをみる

  • 献血に行ってはみたものの

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 今日は時間があったので、 育メン大家の若旦那さんと 物件を見に行こうかと思ったら、 ウチのお子様がギャースカぴーぴーとうるさくって、 ちょっと無理やーって思って断念。 ブログを見ると、 たけさんやぼうたかさんもいらっしゃったみたいで、 行きたかったっ... 続きをみる

  • 地震に伴う法律問題Ｑ＆Ａ

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 震災において、 問題になったことは 阪神・淡路大震災が参考になります。 阪神・淡路大震災のときに執筆された本が、 PDFでネット公開されています。 　この度の東北地方太平洋沖地震により被害にあわれた皆様に心よりお見舞い申し上げますとともに、犠牲になら... 続きをみる

  • 震災によって異動がなくなる

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 会社員につきものの異動。 ３月だから辞令を出た後で ３．１１を迎えた人も多かったようですね。 それも大震災によって やむを得ず人事異動の 方針転換をする企業がほとんど。 ウチのまわりでも、 異動が決まって、 家探しをしようと思ったら 異動が保留になっ... 続きをみる

  • プロパン最強っ！

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 会社で オール電化で停電ってあったらどーなんねやろか、 って話をしてました。 UPSとかCVCFとかある家ならまだしも、 そんな家ないやん、って。 じゃあガスだったらどう？ 都市ガスなら供給が切れたら何もできないし、 電気が切れるだけでファンヒーター... 続きをみる

  • 平成２２年分の確定申告の書類がキタ

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 今日、税理士さんから 平成２２年分の確定申告の書類を受け取りました。 内容は前に相談したとおりだけど、 不動産の収入内訳を見ると、 礼金収入の多さが目に付きました。 去年は５戸中４戸の客付けをしたのですが、 なんだかんだ言いつつ ４戸とも礼金をもらい... 続きをみる

  • 東北地方太平洋沖地震等の被災者に無償で提供して頂ける民間賃貸住宅等の募集、被災者への情報提供について

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 ニュースを見ていたら、 大阪市の住まい情報センターで 被災者への民間賃貸住宅募集って言うのを見たので、 ホームページを見てみました。 東北地方太平洋沖地震等の被災者に 無償で提供していただける民間賃貸住宅等の募集 及び被災者への情報提供について ht... 続きをみる

  • 入居者さんからの電話　ポタポタトイレ修理　

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 今週はひさびさの不動産活動。 物件内覧に、 大家仲間の物件見学、 賃貸屋さん周りのお手伝いなどなど 東奔西走してみました。 そんな中、 ５号物件の入居者さんから電話が。 網戸のことか？ 地デジアンテナのことか？ 電話で内容を聞いてみると、 「トイレの... 続きをみる

  • 震災の義援金を寄付金控除にして、もっといっぱい義援金を送ろう！

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 震災で、ぼくらがいちばんできること、 それって義援金だと思います。 ボランティアには行けなくても、 なんのチカラもなくても、 復興に役立ててもらえるお金。 それをたくさん送って、 東北を早く復興させてほしいです。 義援金は確定申告のときに 寄付金控除... 続きをみる

  • げんぱつくん、がんばれ。

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 地震から１週間。 ずっとテレビで地震情報を見ているうちに、 こどもたちがだいぶ反応し始めました。 じしんってどうやっておこったの？ つなみってどうやってうみからくるの？ げんぱつってなんでわーわーいってるの？ こういうときインターネットって便利です。... 続きをみる

  • 【緊急】あなたの空き部屋貸してください！

    日本赤十字のクリック募金 １日１回クリック募金 親愛なる浦田健さんから下記メールが来ました。 みなさん J-REC代表理事の浦田健です。 本日は、大家さん、管理会社の方々へ 重要かつ緊急のお願いがあります！ お願いというのは他でもありません。 関東・東北地域の空室情報を集めたいのです。 ~~~~~... 続きをみる

  • 放射能で自宅待機？東京ってそんなんになってんの？

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日、長期出張で 東京に行ってるパイセンから、 某大手通信キャリアのヒトが 自宅待機措置になってるって いう話を聞きました。... 続きをみる

  • 震災後の値上げ理論

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 痛いニュースにこんなの載ってた。 アキバのKozakai社長 「地震で首都機能麻痺。便乗値上げのチャンスですお」 http:... 続きをみる

  • 大阪市で住宅の無償提供、ハジマル

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 大阪市が 東北の地震被災者の方々に 市営住宅を決定しました。 提供戸数：５００戸 使用料(家賃)：免除 敷金：不要 期間：１... 続きをみる

  • 自粛ムードが日本を救う

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日から大阪にいる ワタクシも会社に出勤。 東京の会社では輪番停電を 突然実施するってことで てんてこまいになってるらしいこ... 続きをみる

  • 地震後ってどうなるんだろうね

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 まだまだ地震の全貌が 明らかになっていないけど、 史上最悪なことが起こっていることはわかってる。 日本の国力は著しく下がるか... 続きをみる

  • 地震に乗じたチェーンメール

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 大阪でも地震に乗じて こんなチェーンメールが。 関西電力で働いている友達からのお願いなのですが、本日18時以降関東の電気の備... 続きをみる

  • 地震時に便利なツールたち

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 情報はTwitterがいちばん早そうです。 Googleが地震ポータルを作っています。 固定電話や携帯電話はつながりにくいの... 続きをみる

  • 東北地方太平洋沖地震

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 突然の大地震。 インターネットの世界でも 甚大な障害が発生しています。 東京～茨城、仙台間の各所で光ファイバーの回線断、 東... 続きをみる

  • 管理会社と校長先生

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 ウチの奥様から聞いた話。 近所の公園で子供と遊んでいたら、 自転車で校長先生が来たそうな。 そして公園の向かいの マンション... 続きをみる

  • 網戸や地デジアンテナ、そして火災報知器でマイナスのキャッシュフローだらけやー

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 ５号物件の入居者様に 網戸をつけてと言われています。 入居前からエアコンつけて、とか 網戸つけて、とか いろいろ言われてて、... 続きをみる

  • 今週の晩ごはん

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 月曜日。 梅田の北野屋。 火曜日。 本町の笑福。 これが。 これ。 水曜日。 土佐堀の英。 ヤバス

  • 自宅を物色、そして億物件とケータイアンテナに出会う

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 最近一息ついてるので、 ちょっと自宅でも見てみようかと、 この間近所の戸建なんてものを 内覧に行ってきました。 １軒目は一種... 続きをみる

  • 地主さんとのランチ会　そのゴ　管理費とサブリース

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 ４０数戸の賃貸マンション。 さすがにコレだけ多いと、 リスクヘッジのため、 サブリースにしているそうです。 サブリースってど... 続きをみる

  • 地主さんとのランチ会　そのヨン　建物利回り計算のシカタ

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 地主さんとランチをしている時、 新築の利回りターゲットについて 教えてもらいました。 家賃設定を考えるときには、 平米あたり... 続きをみる

  • 税務申告完了(｀・ω・´)ゞビシッ!!

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日は税理士サンのところへ、 確定申告をお願いしてきました。 去年は３号物件から５号物件の取得と、 ２号物件から５号物件の客... 続きをみる

  • 地主さんとのランチ会　そのサン　更地の信頼性と１クイいくら？？？

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 40戸以上の部屋を満室にするなんて、 気の遠くなる作業ですが、 それをやってのける地主さん。 一緒にいるだけでパワーがもらえ... 続きをみる

  • 地主さんとのランチ会　そのニ　華麗なるマーケティングとシミュレーション

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 そのイチの続き。 モデルルームになっている お部屋は1LDK。 他の部屋はどんな間取りです？と聞くと、 部屋の広さに若干の差... 続きをみる

  • 地主さんとのランチ会　そのイチ　新築とインターネットの関係性

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 ５号物件の地主さん。 ぢぬしではなくじぬしでっせ この地主さんは ５号物件購入の時から色々よくしてくれる、 恐れ多くもワタク... 続きをみる

  • 見えてくるものと見えなくていいもの

    ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今まで見えなかったものが 見えてくるっていうこと、 たまにありますよね。 視野が広がったというか、なんというか。 こないだ、... 続きをみる