大家検定２級認定講座　1日目⑤　大家さんが置かれた環境

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日本の人口は2046年には1億人を割って9938万人に。

世帯数は4956万世帯、空き住宅は700万戸以上。

20室あれば3室は空き。

 

人口は2006年をピークに減少に転じるが、

高齢化、晩婚化、核家族化により、

2015年頃までに世帯数は増え続けると推計されている。

 

高齢者や在日外国人の増加、

離婚率の上昇により、単身者や一人親と子などが増えている。

 

離婚率の増加は2005年時点で36.7％。

別居等事実上離婚状態にある夫婦を含めるとこの数値にとどまらない。

 

つまり、ロングテール的な考えが不動産経営にも必要になる。

・高齢者、外国人OK
・ペット可
・バイク専用
・畑付きアパート
・シェアハウス
・ゲストハウス

コレだけ見てると大家さん事業は大変です