１号物件！　契約編

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)トモダーチ
↓ポチっとあればうれしいデス。

にほんブログ村

 

１号ブッケン。

買い付け入れたのが11月1日。

３日間あけて11月4日に契約デシタ。

 

展開はえぇ。

あっと言う間に契約させられるぅ～。

そんな感じは否めませんでしたｗ

 

三浦友和の不動産屋さんで

朝１０時から契約です。

ちょうどインフル特別休暇でお休み♪

偶然か必然か。

今となっては

なんとなく必然だったのかもしれません。

 

担当の営業の方から

重要事項説明をして頂きましたが、

賃貸と違ってながいっ！

読むのでも一苦労ですね。

この時点で今まで知らなかったことが出てきました。

いろいろチェックしていたつもりだったのですが、

多少増築してたりとか、

ちょっとだけ建ぺい率オーバーしてるとか

昔ながらのテラスハウスだと

お風呂を作るのに増築してたりとか、

テラスハウスの真ん中だとすき間が少なくて、

建ぺい率をオーバーしてしまっていたりとかが

よくあるそうで・・・。

不動産やさんが登記簿とか地籍測量図を見て知ったそうです。

これくらい問題ないか、ってことでOK！(いいのか？ｗ)

他にも地番図、登記簿謄本、地籍測量図などなど、

初めて見るものがいっぱいありました。

そのあたりをちょこちょこ質問しつつ、

１時間ばかしで終了。

なかなか大変です。

 

そうこうしてると売り主さん到着。

お互いに売買契約書に押印し、

手付金を売り主さんに、

仲介手数料を不動産屋さんにお渡しして

契約手続きは終了しました。

 

そのあとは書類作成のため、

待ち時間になったので、

売り主さんと雑談してました。

 

売り主さんは不動産屋さんなんで、

建物の減価償却ってどうすればいいです？

って聞いたら、

売買金額全額申請してみても

大丈夫じゃないですかね？だってｗ

安ーいブッケンなんで、

減価償却するまでもないんですが、

せっかくなんでやっておきたいなーって

思っていたのですが、

そういわれるとますますわからない・・・。

不動産屋さんと税務署と相談ですね。

 

あと、今弟さんが住んでて、

賃貸借契約書がない状況なので、

お兄さんに作ってもらってました。

家賃保証会社の申込書も

作ってもらったのですが、

連帯保証人もしっかりしていたので、

あんしんです。

なんだか不動産屋さんにもやってもらってますが、

売り主さんにもいろいろやってもらっていて、

至れり尽くせりデス

 

そんなこんなで書類作りも終わり、

２時間で契約手続き終了しました。

 

なんもかんも初めてなんで、

よくわからないままいろいろ進んでいきますが、

最初はそんなもんですかね。

やってみないとわからないことばかりなので、

毎回ドキドキしてます