逃げていった魚

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テスト前の時点で連絡はしてたけど、

内覧しなかったら、

逃げていった魚(？)について

リマインダーがてら書いておこうと思います。

 

 

駅から徒歩５分の好立地。

鉄骨4階建の６３㎡の物件。

９SLDKで各階にトイレ、２階、３階にキッチン、

屋上にバルコニーに倉庫と、かなり惹かれるつくり。

ウィークポイントは賃借権なので、地代が約２万円/月。

 

それでも８９０万円。やすっ！

 

２階、３階の６部屋に鍵付きのドアをつけて、

１部屋３万くらいで貸して、

１回は共有スペースにして、

シェアハウスで外国人、学生を入れて、

８９０万円から500万円切るくらいまで指して、

リフォームしてきれいにして、

利回りは３０％越えるな・・・

なんて妄想しておりました。

 

安くない？と思って是非見にいきたい！と

フラグを立てていました。

テストが終わってから連絡すると、

売却されました

だって。むー。

 

 

一方のこの物件。

ウチの近所の物件。

最寄駅まで徒歩９分。

土地４０㎡。

表面が思った以上にきれいで、

かなり手入れしている様子。

建築条件なしの売り土地として出ていたものを、

普通に軽くリフォームしてからの貸し出しでOKなら、

検討の余地あるかと。

これで９８０万円。

 

ダメモトで４５０万円で指値入れて、

普通の値段で出すだけで、

利回り１５％は確保できるな、と妄想。

 

しかも！１０／２６に一般で公開されたようで、

さっそく次の日電話したら、

既に売れましたとのこと

しかも決済が３０日。早杉

 

そんな感じで内覧なく、逃げていった魚でした。

いいと思ったら電話して内覧申込みしよう！と

思ったのでした