プロパンガスのガスチェック

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４号物件は集合プロパン。

４号物件の戸建に入居が決まった後、

おもむろにガスチェックしなきゃ！と思って、

ガスやさんに電話してみました。

 

チェックしてもらうのは瞬間湯沸かし器と

お風呂と洗面所の１６号給湯機。

２点給湯なので一般的だと思います。

 

ターミナル駅から少し離れたところにある○○商会、というガスやさん。

ちょっと権利ビジネス的なにおいがしたので、

苦手な人種かも、とビビりながら電話

 

電話すると普通で何てことなく教えてもらったのですが、

聞いてみると、住むヒトが開栓の時にガスチェックする場合はゼロ円、

入居前に開栓してガスチェックをやるとすると

手数料４０００円負担となる仕組みとのこと

 

そんなガスチェックのために４０００円払いたくない

でも入居前にガスチェックをして、

瞬間湯沸かし器と給湯機が壊れていないことを確認しないと、

入居直後に湯沸しと給湯機を交換しないといけないのでそれもめんどくさい。

 

っていうことで、

やってみよう！頼んでみよう！試してみよう！

ということで、以前やったように交渉してみることにしました。

 

ともきち「開栓してガスチェックをお願いしたいんですが」

ガスやさん「入居されるご本人さまであれば無料でやりますよ。」

ともきち「家主なんですが。入居者はまた別にいます。」

ガスやさん「ではガスチェックは入居者さんが入居された時でいいデスか？」

ともきち「いやいや。来週入居者さんが入居するのでその前にガスチェックをしてほしいんです。」

ガスやさん「ではガスチェックは有料になってしまいます。４０００円です。」

ともきち「え～。オカネいるんですか？」

ガスやさん「どうしてもそこまで行くにも費用がかかるので・・・。」

ともきち「ん～、そこをなんとか～。チェックを無料でして頂けませんか？」

ガスやさん「それは今までやったことないですねぇ。

　　　　　　　 賃貸であれば大体入居者さんが入る前にだけでいいのでは？」

ともきち「入居の時に給湯機が壊れてたらタイヘンなので今チェックしておきたいんです。

ガスやさん「そーですか・・・。そんなこと言われたの初めてです・・・」

ともきち「入居者さんが来週入居されるので、これからガス代金回収できますよ。

　　　　　 それで回収できるじゃないですか～。ここは無料にしておきましょうよ。」

ガスやさん「・・・そーですねぇ。

　　　　　　　では、今、近所に作業員がいたら、今からガスチェックに行かせます。

　　　　　　　そうじゃなければ改めて手配するので有料でいいです？」

ともきち「そーですか！ではとりあえず作業員探してもらえます～？」

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ガスやさん「今確認したところ、○○駅の近所に作業員がたまたまいるので、

　　　　　　　後ほどチェックに向かわせますね！」

ともきち「おー！そうですか！ありがとうございます

　　　　　 無料ですよね～ありがとうございます」

 

ということで、またもガスやさんとの交渉で無料にすることに成功

ガスやさんとは交渉してみるもんです

 

 

で、無料でガスチェックをしてもらって、

湯沸かし器と給湯機は無事稼動しました

よかったデス

 

でも、そのガスやさんから教えてもらったのが、

湯沸かし器は基本入居者さんが持ってくるもの、だそうです。

湯沸かし器は入居者さんが持ち回りでやってくるので、

賃貸でも家主が準備していないところがほとんど、とのこと。

そんなこと初めて聞きました。

そんなもんなのでしょうかね？

このときは設備としてつけておいた方が、

家主としてはアピれるかな？ということで、

家主負担としておきました。

ただし、湯沸かし器は残地物として、故障の際は借主負担とする、

と賃貸借契約書には書いてもらいました。

そしたら、あとでどうとでもできかな、と。

 

でもどっちが正しいんでしょうかね。

給湯機は家主のものなのか、借主の持ち回りなのか・・・。

ちょっとよくわかんないなー、って思いました。