常識？

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この前のセミナーの時に、カリスマ大家さんに聞いたこと。

管理会社の中には、客付けを一切せず、

手数料も取らないところがあるらしい。

正確に書くと、仲介手数料の消費税だけしか取らないらしい。

そういう管理会社なら、管理だけお任せして、

客付けは一般媒介契約にして、

そこらじゅうの賃貸業者にお願いすればいいんだもんね。

ふつうは管理会社が客付けをやる、客付け業者が管理もやる、と

聞いていたので、ちゃんとそういう業者がいるんだな、と思いました。

 

あと、１棟アパート等を購入する場合、

テナントに不動産屋さんか設計事務所が入っている時は要注意らしい。

購入後すぐに退去してしまうサクラかもしれないから。

この前某ハブ駅前のRC１棟物件がどうもそうだったようで、

危険フラグが立っていたそうな。

真偽は不明も、そういうことがあるらしい。

特にテナントは利回りを左右してしまう重要ポイント。

会社登記も見ておかないといけないですね。

 

こんなことは常識かもしれませんが、そんな話が聞けました