大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～

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先日会社の健康診断がありました。

去年の健康診断の結果は散々なものだっただけに、

前にも記事に書きましたが、

一念発起してほぼ１年間ジョギングをしてきたわけで、

その集大成がここで発揮されます。

まず身長。

１７７．５cm　→　１７７．７cm　と０．２ｃｍ成長

しかもスリーセブン！

幸先がいいスタート♪

次に体重。

肝機能にしても尿酸値にしても大きな比重を占める指数です。

７８．９ｋｇ　→　７０．９ｋｇ　と８．０ｋｇ減！！

ワーイ♪ヘ(゜∇゜ヘ)v^ー゜)v ヘ(゜ー゜ヘ)ノ゜∇^)ノ ワーイ♪. ワーイ

ゎ☆━━ヽ(・∀・)ノ━(∀・ノ)━(・ノ )━ヽ( )ノ━( ヽ・)━(ヽ・∀)━ヽ(・∀・)ノ━☆ぃ!!

ワァイ♪☆彡(ノ`・ω・)ノ゛☆彡ヘ(`・ω・´ヘ)☆彡(ノ`・ω・)ノ゛☆彡ワァイ♪

スリムになったのはわかっていたけど、

こうやって数値で出るとホントうれしい

これは肝機能や尿酸値はかなり期待できそう

そして血液検査を経て、腹囲測定。

８７．５ｃｍ　→　８３．５ｃｍ　と３．５ｃｍ減。

ありゃ？大したことないな？

まだおなかのお肉はきっちりついてるからしゃーないのか？

その他もろもろ測定して特に問題なく終了。

概ね問題ないけども、

やっぱり気になるのは血液検査の結果・・・。

やせてはいても尿酸値が下がらなければ意味ないもんね。

結果は１ヶ月後くらい？

それまでよりいっそうシェイプアップしていこうと思います。

乞うご期待！だれも期待してないって・・・(´・ω・`)

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いろんな人が苦心されているテナントの客付け。

テナントは賃料が高いけど、このご時世じゃあ入居する方が少ないですよね。

今日は市の学習室まで自転車でチンタラ走っていったのですが、

その際にテナントについて目チェックしてみました。

コースは住宅地→大通り→駅前→大通り→市役所近辺→住宅地。

そこでちょっと特徴的なところが見つかりました。

住宅地に多いのは、やっぱり飲食系。

パン屋さんやスイーツのお店だったり、

洒落た和食屋やイタメシ屋。

そのハザマに結構目に付くのが介護系のお店。
お店なのか詰め所なのかわかりませんが

ヘルパーとか介護とか書いているテナントさんが結構ありました。

住宅地のお客さんをターゲットにしているのでしょうね。

住宅地から大通り沿いに圧倒的に多いのが美容室。

路地をクネクネと走りつつ、大通りに出て行くルートだったのですが、

おそらく１０軒～１５軒くらいはあったのではないでしょうか。

カリスマ美容師がいそうな美容室もあれば、

その辺のおばちゃんがやっているような美容室、

これは散髪屋？美容室？よくわからない美容室、

といろんなパターンの美容室です。

そういえば美容室をよく見るような気がします。

しかもあまりつぶれない。

それぞれにお客さんを抱えてやっていけているんでしょう。

ウチはボクも子供も奥さんが髪を切ってくれるので、

美容室に行くことはないのですが、

普通の人は月に１回から３ヶ月に１回は行きますもんね。

それだけ多くてもやっていけるんでしょう。

ところで美容室の数を調べてみたら、

なんと！２０万軒以上あるようです。

郵便局より、コンビニより、歯医者より、郵便ポストよりも多いんですね！

と、いうことは、

住宅地に物件をお持ちの方は、

美容院か介護系、コンビニに

テナントに入ってもらえれば！

また、そのあたりの関係者に営業をかければ効果的かも！

ここまで来るとちゃんとエリアマーケティングしないといけないですね！

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昨日のジョギングでのヒトコマ。

ボクが生まれる前からある、ふるーいマンソン。

築４０年くらいなのかな？そこまでいかないか？

そこのオープンハウスの広告が電柱に貼っつけてありました。

写真が４枚ついているのですが、

それのまぁ、きれいなこと！

おそらくリビングだと思うのですが、

すっきりとしたクリーム色の床に、淡いホワイトのクロス。

写真だけだとあの古いマンソンとは思えない感じになってました。

それを見た後、

考えながらジョギングしていたのですが、

以前ゴンさんが話していた、

キャピタルゲインがウマイって

いうことを思い出しました。

そういうそこそこ中古の区分マンションを安く買って、

ちゃんとリフォームして売却、

もしくはリフォームして、客付けして売却、

というのはけっこういけるんじゃないか、と。

さらにちょっと前のニュースで出てた配偶者控除廃止のニュース。

扶養控除：来春廃止も検討　副財務相「子ども手当財源に」
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20091010dde001010023000c.html

子供手当てを捻出するために、

年収１０３万円以下の収入の場合の

配偶者控除を廃止すると言うもの。

ってことは専業主婦は何かしないとソンってこと。

で、今奥さんに宅建取得を目指してもらってマスが、

それをいろいろくっつけると、、、

奥さん宅建取得！
↓
配偶者控除廃止！
↓
ウチの奥さんに会社を作ってもらう！
↓
おれ株主として出資！
↓
不動産業者として登記！
↓
その会社で中古マンションを購入！
↓
センスあふれるリフォームを実施！
↓
中古マンションを売買！
↓
(゜Д゜)チョーウマー！！

ってできたらいいのにな！って思いました。

そんなうまくいくのか？

わかりませんが、

専業主婦の人は会社作って何かしないとソン！

っていうことになりそうですね。

ってか青写真書きすぎて実践がともなってないナー